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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬 (含車位價)
- 參考單價：87.55 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢皇super
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.29 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：5.14 坪
- 車位坪數：5.27 坪
- 土地面積：2.61 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需審慎評估用途，純自住者建議再考慮
此物件位於中和區成熟地段，交通便利與生活機能完善，且包含車位，對於預算有限的買方而言具吸引力。然而，最關鍵的考量點在於其「法律使用分區」為乙種工業區，登記用途為「一般事務所」，而非純住宅。
若您計畫在此「居住」，此屬性可能會導致無法設定戶籍、影響學區派入，甚至銀行房貸成數與住宅不同，這與一般購屋者對「家」的需求存在風險落差。但若您的需求是「自住工作室」或純「投資收租」，此物件的地段與價格則具一定價值。建議您務必確認自身對於戶籍、學區及未來轉手流動性的需求後，再做出最終決定。
問與答
中永和房仲賴神
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賴柏宇(仲介，收取服務費)
暱稱：賴柏宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-971082
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 永安捷運特許 加盟店
經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (110)登字第212619號
中永和房仲賴神 賴柏宇 0916971082
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