大竹路邊間廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬
- 參考單價：34.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：70.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.81 坪
- 附屬建物面積：6.29 坪
- 共同使用：0.5 坪
- 土地面積：34.75 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：93 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「自營事業使用者」考慮購入
此物件整體而言具備不錯的地段價值與基礎收益能力，但並非適合尋求住宅居住買家的好選擇。若您本身有產業營運需求（如倉儲、輕工業生產）或打算長期收租，這是一筆值得評估的標的，主要理由在於價格在蘆竹區屬於合理水準且目前有租約保障現金流。
然而，由於建物屋齡較高且為工業用地屬性，建議您在簽約前務必進行專業的結構檢測與漏水檢查，確認 B1 及樓層現況是否符合您的預期使用規劃。此外，需提前確認周邊車位需求與法規限制，以補足無固定車位的短板。若僅是作為資產保值而無具體使用計畫，則需評估未來轉手難度與長期持有成本。
問與答
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毛暄懿(仲介，收取服務費)
暱稱：毛暄懿
專業品質：
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房仲電話：0966-225613
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 方成不動產股份有限公司
證號: （107）登字第333993號
桃園買賣房屋 毛暄懿 0966-225-613
您好！我是您的專業房地產顧問，非常高興有機會向您介紹自己。我具備優異成績，並在房屋及土地的租賃與買賣領域中累積了豐富的經驗。
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