重劃區中悅豪宅公園
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桃園買賣房屋 中悅中央公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
溫州一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅中央公園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：107.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.48 坪
- 附屬建物面積：8.33 坪
- 共同使用：31.42 坪
- 其他面積：8.6 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 26樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合預算充裕、重視生活品質且需長居的家庭。
主要理由如下：
- **性價比尚可：**相較於文中提到的近期參考行情（約 5980 萬），目前開價 5680 萬具有些微價格優勢，在重劃區新成屋中具備競爭力。
- **居住機能完善：**擁有公園景觀視野且鄰近優質學區，生活採買方便，社區管理成熟，能保障長期居住價值。
- **產品稀缺性：**100 坪以上、中高樓層的大型住宅在大坪數市場中較為稀少，適合需要多人空間的家族，保值性較佳。
建議後續動作： 在決定簽約前，強烈建議您親自帶看，確認文書資料中「衛浴數量」是否與實地狀況一致（1 間或 3 間），並查核近期同區段實際成交價格以驗證議價空間，同時評估自身長期持有房屋稅賦及管理費的負擔能力。
問與答
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毛暄懿(仲介，收取服務費)
暱稱：毛暄懿
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房仲電話：0966-225613
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經紀業名稱: 方成不動產股份有限公司
證號: （107）登字第333993號
桃園買賣房屋 毛暄懿 0966-225-613
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