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竹苗土地房屋 湖口光復東路 全棟電梯投資套房（之1）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：37.18 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
光復東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紅柿NO6
- 格局： 10房(室) 10廳
- 總坪數：107.034 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.712 坪
- 附屬建物面積：8.322 坪
- 土地面積：26.203 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於**「長期收租型投資族群」**而言，具備顯著的研究與購入價值，但若以「自住」為目的則完全不適合。
主要理由如下：
- 地段基本盤穩固：湖口工業區的產業群聚效應是此屋價租價的最強支撐，光復東路商圈成熟，確保了穩定的租客來源。
- 資產配置多元：結合店面與套房出租的雙重收益模式，降低了單一風險。尤其是一樓現況為停車，若未來有轉為店租的評估，將進一步拉升收益上限。
- 法規安全性高：通過消防法規是投資公寓的重要指標，代表未來轉手或續租時，能避免許多法律糾紛。
建議： 購入前請務必驗證現有租約的真實穩定性，並預留後續管理或委外管理的預算。若您有充足資金且追求長期被動收入，這是一個值得入手的標的。
問與答
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