湖口投資套房
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竹苗土地房屋 湖口光復東路 全棟電梯投資套房(之1)
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3980 萬
- 參考單價:37.18 萬/坪
- 地址:
新竹縣
湖口鄉
光復東路
地圖
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- 社區:紅柿NO6
- 格局: 10房(室) 10廳
- 總坪數:107.034 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:98.712 坪
- 附屬建物面積:8.322 坪
- 土地面積:26.203 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 6樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹














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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於**「長期收租型投資族群」**而言,具備顯著的研究與購入價值,但若以「自住」為目的則完全不適合。
主要理由如下:
- 地段基本盤穩固:湖口工業區的產業群聚效應是此屋價租價的最強支撐,光復東路商圈成熟,確保了穩定的租客來源。
- 資產配置多元:結合店面與套房出租的雙重收益模式,降低了單一風險。尤其是一樓現況為停車,若未來有轉為店租的評估,將進一步拉升收益上限。
- 法規安全性高:通過消防法規是投資公寓的重要指標,代表未來轉手或續租時,能避免許多法律糾紛。
建議: 購入前請務必驗證現有租約的真實穩定性,並預留後續管理或委外管理的預算。若您有充足資金且追求長期被動收入,這是一個值得入手的標的。
問與答
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