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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：32.09 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
長春路202巷
地圖
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- 社區：微笑築美
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.6 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 土地面積：35.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需釐清細節。
主要理由： 此物件在總價與坪數的平衡上表現優異，對於預算有限但追求大空間的家庭來說，單價 32 萬的 4 樓新透天在海線地區具備相當的吸引力。屋齡新、格局彈性及邊間隱私性皆是實質優勢。然而，購屋者必須注意「沙鹿與清水交界」的行政區劃問題，這可能影響子女就學歸屬與未來稅籍認定，務必向當地教育局或地政機關確認。此外，請務必向經紀人確認車位資訊（是否贈送、位置與大小）。若能確認學區符合需求且車位無虞，此物件為海線購屋的高性價比選擇。
問與答
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經紀業名稱: 富聯不動產有限公司
證號: (113)登字第475999號
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