善化南科車墅
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台南市區土地房屋 善化近南科４樓車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.26 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：47.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.27 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 土地面積：21.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件對於追求居住品質與投資效益的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，物件位於善化區核心，兼具交通便利性與學區優勢，且屋齡輕新，未來維護負擔較小。其次，5房6衛的大格局非常適合多代同住家族，或作為高品質的投資標的，利用周邊南科工程師的租賃需求來抵銷房貸壓力。然而，購買前仍需確認不含車位之停車實際狀況，並確認自身資金能否負荷 1880 萬的總價與後續持有成本，若能接受上述條件，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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