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台南市區土地房屋 南應大２３０前後臨路廠住辦合一（甲工)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7580 萬
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：196.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：192.12 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 土地面積：230 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資經營」或「自用生產研發」族群，對於尋求純居住舒適度的買家則不建議入手。
主要理由在於其地理位置佳且前後通風良好，非常適合需要物流進出或寬敞作業空間的企業使用，加上可分割出售的特性增加了資產配置靈活性。然而，鑑於屋齡已達 38 年且位於工業區，購買前務必確認住居法規現況及銀行貸款條件。若您預算充裕且有相關產業需求，這是一筆性價比相當高的標的；反之，若主要目的是居家生活，則需斟酌後續維護成本與社區環境問題。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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