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新店首購房屋 北門中山大稻埕商圈電梯兩房 露台加蓋大空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：80.71 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大稻上埕
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.71 坪
- 附屬建物面積：8.38 坪
- 共同使用：2.47 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：6000元年繳
鄰近學校：蓬萊國小
鄰近公園：朝陽茶葉公園
生活機能：寧夏夜市
附近交通：民生西路口公車站.迪化街公車站.北門捷運站.中山捷運站.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：6000元年繳
鄰近學校：蓬萊國小
鄰近公園：朝陽茶葉公園
生活機能：寧夏夜市
附近交通：民生西路口公車站.迪化街公車站.北門捷運站.中山捷運站.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於首次購屋者、投資客或單身/小家庭買家而言，值得納入考慮。主要理由在於其優異的地理位置與性價比，總價 1498 萬能進入市中心大稻埕精華地段，且利用加蓋露台有效提升了實質居住坪數。管理費低廉也降低了持有成本。
然而，若您有停車需求或對建築法規極度重視，建議務必在簽約前確認「加蓋部分」的產權合法性及頂樓隔熱狀況，並預留停車方案。若能成功協商價格並確認屋況無隱憂，這將是一個兼具實用與地段優勢的優質選擇。
問與答
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暱稱：鄭宇辰 小鄭
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服務態度：
房仲電話：0972-833982
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (108)登字第354436號
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