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新竹房地顧問｜專任昌傑沐沐景觀視野超大三房B1大車位1577
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
竹光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.186 坪
- 附屬建物面積：4.323 坪
- 共同使用：28.311 坪
- 土地面積：8.394 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認屋況細節
此物件非常適合「重視子女學區」與「頻繁往返竹北園區」的家庭型買家。其核心賣點在於優越的通勤路網以及穩定的學區資源，加上頂樓的開闊視野與寬敞三房格局，能顯著提升居住品質。
主要理由：
- 地段與生活機能平衡： 交通樞紐位置提供了通勤彈性，同時生活步調成熟，購物與教育資源觸手可及。
- 空間稀缺性： 59.82 坪總坪數含車位且室內空間充裕，同區段大坪數產品較難得。
- 注意事項： 鑑於單價偏高且位於頂樓，建議購屋前務必安排專業房屋檢測，特別確認屋頂防水與隔熱性能，並針對管理費與維修基金進行評估，以確保物超所值。
問與答
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