電梯大樓 低總價 全
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：96.2 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
錦州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：920 元/月
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：家樂福 雙連市場
附近交通：雙連捷運 中山國小捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：920 元/月
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：家樂福 雙連市場
附近交通：雙連捷運 中山國小捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合將「地段價值」與「交通便利性」置於首位的購屋者，特別是年輕首購族、小家庭或作為資產配置的投資者。
是否值得購買： 若您預算有限卻極需進駐中山核心生活圈，或追求高租售比，這是一項值得認真評估的標的。
主要理由： 該物件最大的賣點在於「無可挑剔的生活機能」與「交通優勢」，雙連捷運雙站效應能大幅減少通勤時間成本。然而，10 餘坪的空間實在過於緊湊，單價亦屬高檔，購屋者需評估自身對居住寬敞度的容忍度。若您追求的是舒適的大空間，這件房子可能不合適；但若看重的是地段保值力與資產流動性，則不虧價值的選擇。建議在正式簽約前，務必於不同時段（如尖峰時段）實地考察噪音與採光狀況。
問與答
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