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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：200 萬
參考單價：20.2 萬/坪
地址：彰化縣員林市萬年路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：9.9 坪 (不含車位面積)
土地面積：2.4 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資客」或「預算有限的首購族」而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其極低的總價與穩定的租金收益潛力，特別是鄰近員林家的學租需求，能保障基本現金流。

然而，若您是計劃長期自住的買方，需慎重考慮 34 年屋齡帶來的維護隱憂，以及無電梯高樓層的居住便利性問題。建議在購買前詳細確認銀行對老屋貸款的限制，並仔細檢查房屋現況與漏水情況。若您以投資為主且能承受老屋折舊風險，這是一個高流動性的入門標的；若追求居住舒適度與資產保值，則建議多加比對周邊新案。

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