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獨家【A8文安街】雙層美寓｜裝潢新整理｜5房4衛｜買1送1｜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：36.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.83 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求高使用坪效與學區需求的家庭而言具有吸引力，但需謹慎評估法律風險與居住便利性。
值得購買的理由： 若買方能確認「頂樓增建」部分無違法疑慮，此價格換取雙層 5 房空間且裝潢新穎，性價比優異；加上 A8 商圈成熟與學區資源，適合長期自住或考慮未來轉手至特定買盤。
購買建議： 首要任務是確認增建面積是否已合法登記於產權中，並評估自家成員是否有上下樓層的體能負擔。若無法解決無電梯及停車問題，則建議將議價空間拉大以反映其流動性較低的缺點；反之，若為年輕家庭或投資用途，此物件可列入優先考慮名單。
問與答
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