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A8長庚【飛行館】華廈電梯｜挑高兩房車｜文華國小｜優質低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
1038 萬 - 參考單價：37.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：飛行館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.372 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：27.372 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但建議視個人需求而定。
主要理由如下：
- 高 CP 值與投資潛力：總價一千多萬即可取得含車位、低公設且位於 A8 區域的房產，對於預算有限但希望擁有固定資產的首購族，或尋求穩定租金報酬的投資者來說，性價比極高。
- 地段優勢明確：緊鄰文華國小與華亞科學園區，工作機會與教育資源豐富，確保了房屋的基本持有價值與流動性。
- 需注意的隱憂：購買前建議務必確認實際室內坪數是否如說明書所述（扣除車位後約 17 坪），並親自評估 2 樓的採光與噪音狀況；此外，挑高夾層雖能創造空間感，但仍需確認結構安全。
若您主要考量自住舒適度或對樓層有較高要求，這物件可能較勉強；但若是以低門檻入手優質地段為主，則是一個相當優選的标的。
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梁子文(仲介，收取服務費)
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證號: (112)年登字433717號
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