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A8長庚【飛行館】華廈電梯|挑高兩房車|文華國小|優質低總價
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1068 萬
1038 萬 - 參考單價:37.92 萬/坪
- 地址:
桃園市
龜山區
文化七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:飛行館
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:27.372 坪 (不含車位面積)
- 其他面積:27.372 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 6樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:平面式車位
- 車位描述:有 坡道平面 1個
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買,但建議視個人需求而定。
主要理由如下:
- 高 CP 值與投資潛力:總價一千多萬即可取得含車位、低公設且位於 A8 區域的房產,對於預算有限但希望擁有固定資產的首購族,或尋求穩定租金報酬的投資者來說,性價比極高。
- 地段優勢明確:緊鄰文華國小與華亞科學園區,工作機會與教育資源豐富,確保了房屋的基本持有價值與流動性。
- 需注意的隱憂:購買前建議務必確認實際室內坪數是否如說明書所述(扣除車位後約 17 坪),並親自評估 2 樓的採光與噪音狀況;此外,挑高夾層雖能創造空間感,但仍需確認結構安全。
若您主要考量自住舒適度或對樓層有較高要求,這物件可能較勉強;但若是以低門檻入手優質地段為主,則是一個相當優選的标的。
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梁子文(仲介,收取服務費)
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