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安家幸福在北大 北大特區翡冷翠４房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.2 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡冷翠
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：80.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.18 坪
- 附屬建物面積：6.53 坪
- 共同使用：29.49 坪
- 車位坪數：10.73 坪
- 土地面積：8.7 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6057 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園：森林公園
生活機能： 三峽市場、全聯、家樂福
附近交通：捷運三峽站-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6057 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園：森林公園
生活機能： 三峽市場、全聯、家樂福
附近交通：捷運三峽站-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但建議議價
此物件對於尋求「大空間、高品質、多房格局」的家庭而言，是一個具備實力的選擇。遠雄翡冷翠的品牌質感、高樓層視野以及方正的 4 房格局，能很好地滿足三代同堂或居家辦公的需求。社區管理嚴格且管理費親民，居住體驗在長久使用中會顯得穩定。
然而，主要的挑戰在於單價。近 50 萬/坪的單價在 16 年屋齡的條件下，屬於市場中的高標價位。建議買房者在談判時，可針對北向採光及屋齡因素提出議價空間，並確認該單價是否已反映未來捷運通車後的升值預期。若價格能透過協商回歸合理區間，加上捷運通車帶來的通勤利好，此物件在長期持有與自住舒適度上，具有相當的吸引力。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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