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安家幸福在北大 北大特區夏卡爾套房含車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.88 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏卡爾
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.77 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：13.23 坪
- 車位坪數：7.63 坪
- 土地面積：2.85 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1431 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 桃子腳國小、 市立桃子腳國中
鄰近公園：兒三公園
生活機能：家樂福
附近交通：農業改良場公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1431 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 桃子腳國小、 市立桃子腳國中
鄰近公園：兒三公園
生活機能：家樂福
附近交通：農業改良場公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求定奪
主要理由：
- 地理位置與交通優勢明顯：此物件位於北大特區成熟區域，配合即將通車的三鶯捷運線，未來通勤與生活便利性有高度保障。對於在台北工作或重視公共設施的買家來說，便利性極高。
- 居住品質與配套完善：高樓層搭配完善的社區公設（健身房、交誼廳），且包含車位，對單身或年輕家庭來說，能享受相當高的生活質感。管理費 1,431 元相對於其設施水準而言合理。
- 價格與格局需審慎評估：屋齡 18 年意味著可能面臨部分修繕問題，且 1 房格局雖舒適（2 廳設計）但較無增值爆發力。單價 58.88 萬在 18 年屋齡下屬於中高水準，建議您可參考周邊類似屋齡成交價進行議價。
總結：若您是以「自住享受、交通便利」或「長期投資收租」為主要目的，此物件具備高性價比；若您預期短期內會有換房需求或家庭成員增加，則需慎重考慮 1 房格局的流通性限制。建議實地勘查房屋防水狀況與西曬影響後再決定。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
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