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淡水新市鎮買屋 城堡花園低公設比三房大車位駿馬迎新春
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
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- 社區：城堡花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.45 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：2.69 坪
- 其他面積：8.84 坪
- 土地面積：6.38 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合自住需求。
此物件的購買價值主要建立在「性價比」與「居住舒適度」的平衡上。對於尋求成家立業的小家庭而言，1188 萬的總價能買到三房兩衛、且附帶平面大車位的 29 年電梯大樓，在淡水新市鎮區域中具備相當的吸引力。特別是其低公設比與鄰近新興國小的優勢，非常契合對教育與生活品質有需求的買家。
然而，您需要留意的是屋齡問題。29 年的建築結構與管線可能需評估未來翻修成本，且銀行對於老屋貸款年限可能有嚴格限制。若您計畫長期持有自住（5 年以上），此物件是安心成家的優質選擇；若追求短期資產增值，則需考量淡水區市場漲勢相對平緩的特性。建議在看屋時，特別檢查水電管線狀況及社區修繕基金提撥情形，以確保住屋安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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