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淡水新市鎮買屋 合康嘉年華稀有雙陽台財富二房平車(可看屋)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合康嘉年華
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.12 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：9.38 坪
- 車位坪數：8.36 坪
- 其他面積：8.36 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2123 元/月
鄰近學校：淡海國小 新市國小
鄰近公園：淡水運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：濱海義山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2123 元/月
鄰近學校：淡海國小 新市國小
鄰近公園：淡水運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：濱海義山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考量
此物件對於尋求「高機能格局」與「生活便利性」的購屋者來說，是一項具價值的資產。主要理由如下：
首先，該屋擁有**「雙陽台」與「獨立廚房」的稀缺格局**，在 2 房產品中極難得，能有效解決居家通風與烹飪習慣問題，且高樓層確保了採光與隱私。其次，總坪數含車位且管理費低廉，顯示社區管理狀況良好且持有成本合理。最後，地點位於淡水新市鎮核心區，鄰近輕軌站與大型賣場，滿足日常購物與交通需求，學區亦屬穩定。
建議買主若認同淡海長期的發展潛力，且對屋齡 10 年上下的接受度不高，此物件以 1298 萬總價取得含車位的稀有格局，性價比極高。若預算能配合，在市場上屬於可快速轉手的優質標的。
問與答
淡水新市鎮買屋
淡水新市鎮買屋
羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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