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南區大四房＋車位｜三面採光通風佳｜前後陽台超舒服
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.85 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠灣
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.15 坪
- 附屬建物面積：5.66 坪
- 共同使用：12.79 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與貸款條件
此物件對於「家庭自住」且對生活機能要求高的購屋者而言，是一個具備實質價值的選擇。其核心優勢在於「大四房格局」與「極佳的採光通風」，在總價 1298 萬的價位下，能提供舒適的大空間，非常適合有小孩或需要長期居住的家庭。此外，鄰近學校與醫療設施的地理位置，提供了極高的生活便利性。
然而，您必須正視其「31 年屋齡」帶來的挑戰。建議在簽約前務必聘請專業人員進行房屋檢查，確認是否有漏水或管線老化的嚴重問題，並將整修費用（預估約 100-200 萬）納入總購屋成本考量。同時，由於屋齡因素，請務必提前與銀行確認貸款成數與年限。若您願意接受老屋特性，並善用業主誠意出售的議價空間，此物件是一個性價比不錯的自住房產。
問與答
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