鼓山電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：39.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
昌盛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西華晶點/可愛邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.286 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.076 坪
- 附屬建物面積：3.058 坪
- 共同使用：17.152 坪
- 車位坪數：5.996 坪
- 土地面積：3.439 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-30
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2378 元/月
管理描述：保全人員
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立龍華國小、市立明華國中、三民高級家事商業職業
鄰近公園：華榮公園、凹子底森林公園
生活機能：瑞豐市場、龍華市場、瑞豐夜市
附近交通：高雄紅線巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2378 元/月
管理描述：保全人員
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立龍華國小、市立明華國中、三民高級家事商業職業
鄰近公園：華榮公園、凹子底森林公園
生活機能：瑞豐市場、龍華市場、瑞豐夜市
附近交通：高雄紅線巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活便利與學區的家庭客群。
此物件位於高雄鼓山區成熟的瑞豐商圈核心地帶，結合了捷運交通與夜市的豐富機能，對於通勤需求高的上班族及重視就學環境的家庭而言，具備高度吸引力。最大的賣點在於含車位的高樓層三房格局，有效提升了居住隱私與便利性，且社區住戶素質高、氛圍安靜，有助於營造舒適的居家環境。
然而，買房者需注意屋齡已達 19 年，建議在簽約前務必聘請專業人員進行詳細房屋檢查（尤其是水管、防水狀況），並預留部分裝修預算以現代化內部空間。若考量點在於交通效率與學區資源，此物件是相當穩健的選擇；但若對於新穎度有極高要求，則需權衡單價與老舊程度之間的性價比。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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