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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
6500 萬
5200 萬 - 參考單價：76.44 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
晉江街 133號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職四16金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/5/13
- 保證金：1040 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：68.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.18 坪
- 附屬建物面積：5.85 坪
- 土地面積：16.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需具備風險評估能力
此物件位於台北市中正區核心地段，鄰近捷運古亭站，且擁有 68 坪的寬敞居住空間，在市場上具備相當的稀缺性。對於尋求大戶型自住的買方，或是資金實力較強、對法拍流程熟悉的投資客而言，若能以合理價格取得，是一筆具潛力的標的。
然而，此物件並非適合所有購屋者的「萬金油」。主要考量在於 48 年的高屋齡帶來的潛在維修成本，以及法拍屋無法預先看屋的不確定性。此外，建物現況由債務人居住使用，雖有仲介保證點交，但實務上仍需預留時間處理居住權問題。若您計畫長期持有並有足夠預算應付可能的修繕需求，此物件值得深入調查；若您偏好即買即住或對未知風險容忍度較低，則建議謹慎評估或尋求更明確的屋況報告。
問與答
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