松江路  中山買屋 / 中山買房 - 106雙捷運松江路黄金美套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1120 萬
參考單價：96.05 萬/坪
地址：台北市中山區松江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：11.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.74 坪
共同使用：2.92 坪
土地面積：0.82 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：720 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：松江公園
生活機能：建國市場
附近交通：捷運南京站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議視買家需求而定，適合首購族或投資客，但不適合長期居住的家庭。

主要理由： 此物件最大的賣點在於核心地段與低總價。1,120 萬即可在中山區擁有高樓層電梯住宅，且雙捷運與商圈配套完善，對於單身貴族或年輕情侶而言，居住品質與便利性俱佳。然而，44 年的屋齡與缺乏車位是顯而易見的重大缺點，這將直接影響銀行貸款額度與未來的轉手難度。若您的主要需求是「擁有市中心不動產」或「出租收租」，此標的性價比高；若您考慮未來生子、換大房或有養車需求，則需慎重考慮老屋風險與空間限制。

問與答

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陳麗葉(仲介，收取服務費)

暱稱：陳麗葉

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司

證號: (95)登字第076206號

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