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中壢交流道旁低總價2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 共同使用：1.35 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 3600元/年
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠福國小、興南國中 .萬能科技大學
鄰近公園：大江公園.石雕公園.水尾環保復育公園
生活機能：大江購物中心.全聯超市
附近交通：萬能科技大學站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 3600元/年
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠福國小、興南國中 .萬能科技大學
鄰近公園：大江公園.石雕公園.水尾環保復育公園
生活機能：大江購物中心.全聯超市
附近交通：萬能科技大學站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢交流道旁的物件，對於首購族或求穩的投資客而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「低總價」與「高機能」的組合：總價 698 萬入手中壢核心區，且擁有電梯與方正格局，大幅降低了居住門檻並維持了生活品質。鄰近的大江購物中心與學校，確保了居住與出租的雙重便利性。
然而，購屋者必須正視其屋齡 34 年與無車位的缺點。這意味著未來可能需預留裝修或維護預算，且若家中成員需要停車，需額外尋找停車資源。若能接受老屋的持有成本，並考量通勤與投資回報，此物件是極具性價比的選擇；但若對居住新度或停車便利性有極高要求，則建議再斟酌比較。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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