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大台南房仲王 文化中心一樓套房-台南市東區中華東路三段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：215 萬
- 參考單價：28.74 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：7.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.21 坪
- 共同使用：3.27 坪
- 土地面積：2.071 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費：2000元/年
鄰近學校：崇明國小.國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場.崇義市場
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費：2000元/年
鄰近學校：崇明國小.國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場.崇義市場
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於首購族或單純收租的投資客來說，具有一定的吸引力，但對於追求長期居住品質或保值性強的買家而言，則需謹慎評估。
購買建議：值得購入，但需視個人需求而定。
主要理由如下：
- 地段與性價比：位於台南市東區，房價相較於同區域較新之大樓為低，且周邊生活機能與教育資源（崇德商圈、學校）完善，使用價值高。
- 進場門檻低：215 萬的總價在東區屬於入門級價位，加上附贈家電，能大幅降低初購的資金壓力。
- 風險點需留意：由於是一樓老屋，買房前建議仔細檢視防潮防水狀況、公共管線與鄰居隔音效果，並確認社區修繕基金是否充足。若您是純投資用途，此房產的租金回報率與承租穩定度值得考慮；若為自住，請確保自己對一樓生活模式的接受度。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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