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別管開價!出價談~中山商圈三房雙休旅車位公園商圈下樓就到
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.37 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家景一方
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.333 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.212 坪
- 附屬建物面積：3.542 坪
- 共同使用：15.044 坪
- 車位坪數：5.535 坪
- 其他面積：5.535 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機械上下層車位一組
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入考慮，特別是對生活機能與居住空間有需求的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 地段價值高： 位於中山商圈與一中商圈交界，交通與商業機能極佳，且緊鄰公園綠地，生活質感在該區域中相當出色。
- 屋主誠意明顯： 標語強調「出價談」，代表屋主有明確的售房意願，這在談價時是重要的談判籌碼，有機會以更合理的價格成交。
- 格局與屋況平衡： 9 年屋齡配合 3 房 2 廳 2 衛的格局，在保持房產新舊適中的同時，提供了充裕的居住空間，實用性高。
建議注意： 若您對機械式停車位的便利性較為敏感，建議實際試停車位一次，確認是否符合您的駕駛習慣。此外，在談價時可參考周邊類似機坪的成交單價，並利用屋主「出價談」的意向，爭取在總價上做出讓步。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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