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台南市區土地房屋 近九份子大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
國安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.67 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 土地面積：31.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九份子國小.九份子國中
鄰近公園：海佃社區休閒公園
生活機能：文賢市場
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九份子國小.九份子國中
鄰近公園：海佃社區休閒公園
生活機能：文賢市場
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於尋求學區房或三代同堂需求的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。主要的吸引力在於其地理位置優越，鄰近九份子重劃區與明星學區，加上透天厝擁有較大的實際使用坪數與孝親房設計，非常適合家庭居住。
然而，購屋者必須審慎評估「屋齡」帶來的潛在成本。44 年的屋齡意味著可能需要投入一筆不小的整修預算來處理水電、防水或結構問題，這在議價或規劃購屋預算時應納入考量。若您的預算充足，能接受老屋裝修的複雜性，且重視學區與生活機能，此物件具備不錯的自住與持有心態價值；但若您追求現代化居住環境或希望低維護成本，則需三思。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-370832
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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