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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：20.59 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
北勢
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：57.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.85 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於「自住為主、重視家庭空間」的買家，此物件值得考慮，但建議議價並確認屋況。
主要理由： 此物件的最大賣點在於其4 房 3 廳 4 衛的大格局設計以及孝親房的規劃，非常適合多代同堂家庭長期居住，且獨立車庫與門前停車空間能有效解決停車問題。然而，32 年的屋齡與 20.59 萬/坪的單價是主要疑慮，這意味著您可能需承擔更高的修繕風險與較高的單價門檻。
建議您在決定前，務必聘請專業人員進行詳細的屋況鑑定，確認隱漏問題，並以此作為議價的依據，爭取更合理的成交價格，以平衡老屋潛在的維護成本。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
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房仲電話：0989-370832
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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