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新竹購屋首選｜成功興隆明星學區【御美學】三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2345 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.8 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御美學
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.268 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.945 坪
- 附屬建物面積：3.636 坪
- 共同使用：18.687 坪
- 土地面積：4.357 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 19樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B3-228
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求優質學區與穩定通勤效率的家庭買家而言，此物件值得列入考慮；但若您追求全新社區或對單價較為敏感，則需再行斟酌。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「成功興隆明星學區」的稀缺性，加上鄰近竹北核心產業區，具備極佳的自住適居性與資產保值潛力。12 樓的視野與良好的社區保全是加分項。然而，14 年的屋齡與平面車位是明顯的折價點，加上每坪 51.8 萬的單價並不低，建議您在議價時可針對屋況維護狀況與車位類型提出考量，以確認是否符合您的預算與未來轉手預期。
問與答
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