新埔國中電梯大樓
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新竹購屋首選｜稀有釋出｜美麗華桔柿｜高樓採光大三房＋平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
田新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗華桔柿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.252 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.977 坪
- 附屬建物面積：3.034 坪
- 共同使用：23.241 坪
- 車位坪數：8.991 坪
- 土地面積：11.218 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-60
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹縣新埔鎮，屬於高樓層的新建電梯住宅，總價近 2,400 萬且包含車位。整體而言，這是一棟非常適合**「長期自住」**的物件。其優勢在於屋齡新、採光極佳且社區管理良好，對於重視居住隱私與生活機能（如鄰近全聯、學校）的家庭來說，居住舒適度相當高。
然而，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您計畫在此長住或作為子女未來教育用途，此物件品質可靠；但若以「投資增值」為主要考量，則需謹慎評估新埔鎮的房價波動與流動性風險，建議在簽約前先比對同區域其他新建案的成交實價。
購買建議： 值得考慮，但建議優先確認總坪數中的室內實際使用面積，並比較周邊同價位產品的後續增值潛力後再做決定。
問與答
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陳睿宇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳睿宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-286527
訂閱：0 (加入)
福興傑原店 加盟店
經紀業名稱: 傑原股份有限公司
證號: （113)登字第459694號
新竹購屋首選, 陳睿宇 , 0981286527
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