鼓山電梯大樓、農16
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農十六克里翁｜高樓精裝三改二＋平車｜稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
神農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：克里翁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：75.416 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.85 坪
- 附屬建物面積：5.436 坪
- 共同使用：22.39 坪
- 車位坪數：9.74 坪
- 其他面積：9.74 坪
- 土地面積：5.955 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5889 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：義享天地、好市多、富邦BOT
附近交通：凹子底捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5889 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：義享天地、好市多、富邦BOT
附近交通：凹子底捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於尋求「便利生活機能」與「優質居住環境」的買家來說，具有很高的購買價值，但若對「新案房齡」有嚴格要求或預算有限，則需斟酌。
主要理由：
- 地段優勢明顯：位於高雄熱門的凹子底生活圈，捷運、商場、公園一應俱全，通勤與休閒都非常便利，是典型的硬通貨資產。
- 格局靈活性高：現況雖為三改二，但具備改為三房的能力，加上附贈車位，提升了實際使用價值與市場流通性。
- 社區素質佳：一層兩戶的低密度豪宅規劃及物業服務，能保證未來的居住品質與隱私。
建議： 若您預算允許且重視生活便利性勝於房屋新舊程度，這是一個相當值得入手的目標；建議在簽約前請專業驗屋師詳查 18 年屋齡的內部隱患與精裝狀況，以確保物有所值。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
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美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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