鼓山電梯大樓、美術館
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協勝發超高樓層景觀裝潢2房2衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：44.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
鼓山三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：HD協勝發
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.75 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：11 坪
- 土地面積：2.03 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1894 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：內惟國小、鼓山國中
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟市場、果貿市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1894 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：內惟國小、鼓山國中
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟市場、果貿市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「都會景觀」與「生活便利性」的購屋者而言，具有不錯的配置條件，建議評估後可列入購買清單。
主要理由如下：
- 資源稀缺性：高雄內惟地區擁有柴山與美術館雙景的高樓層住宅屬較為珍貴的資產，且 2 房 2 衛格局方正、帶大陽台或採光良好，實用性高於單純看價差的物件。
- 即買即住優勢：屋況新穎且裝潢好，能大幅節省裝修成本與時間風險，對於忙碌的上班族或急迫需要住房的家庭來說非常划算。
- 交通與生活圈成熟：捷運、台鐵與周邊市場chool 區一應俱全，無論是自住生活品質或未來出租的租客來源都有保障。
購屋建議： 雖然物件本身條件優良，但若您對停車有剛性需求，務必先確認車位購買價格及位置是否可接受；此外，建議在簽約前詳細檢視高樓層的水壓與管理費繳納狀況，並針對房貸利率進行壓力測試，以確保財務規劃無虞。整體而言，若預算允許且能談妥車位條件，此物件值得入手。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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