一中商圈 透套
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一中商圈全新完工高投報透套，高投報5.4%起已快完租~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5580 萬
- 參考單價：55.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 18房(室) 18廳 19衛 19陽台
- 總坪數：101.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.76 坪
- 附屬建物面積：9.67 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件屬於典型的「現金流導向」投資型房產，並不適合尋求自住品質的購屋者。
是否值得購買？ 若您具備充足的資金，且投資目的明確為「長期收租」而非「短期槓桿操作」，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 地段抗跌性強：一中商圈與學區房在台中屬於硬通貨，租金支撐度高，相較於其他住宅區，現金流較為穩定。
- 持有成本低：房屋僅 1 年屋齡，家電設備全新，短期內幾乎無須額外投入裝修或大修成本。
- 收益率具競爭力：5.4% 的預估租金報酬率在當前升息環境下，優於多數保守型理財標的。
需要審慎考量的因素： 儘管前景看好，但無車位在都會區確實是個減分项，且18 間分租的管理成本需納入計算。建議購買前務必向經紀人索取目前的實際租約明細與空屋率數據，並確認 1 間給屋主使用的衛浴規劃是否合理，以確保未來持有與管理不會成為負擔。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
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服務態度：
房仲電話：0981-604858
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
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