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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：49.49 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.57 坪
- 附屬建物面積：4.64 坪
- 土地面積：22.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合重視學區與通勤的家庭。
此物件在安南區的產品力相當突出。屋齡僅 3 年的新屋加上方正格局，能省下大量的翻修時間與成本。最顯著的特點是學區優勢（九份子國小、國中）與交通便利性（近國道與主幹道），非常適合有小孩的家庭或需要頻繁往返其他區域的通勤族。
不過，2188 萬的總價對於安南區屬於較高門檻，且 44 坪的總坪數若包含車位，意味著每層樓的實用空間較為緊湊。建議您若預算充足，並且能接受小坪數透天的空間密度，這是一個「即住即新」且具備保值潛力的好選擇。在簽約前，建議務必親臨現場感受交通噪音與採光狀況，並確認貸款條件是否合適。
問與答
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「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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