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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：79.62 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：97.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.32 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 土地面積：139.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定
主要理由總結： 此物件非常適合預算充足、注重空間與家族聚居的購屋者。其最大的賣點在於「善化核心」的稀缺地段以及適合大家族的大型格局，兼具文教資源與生活機能。然而，由於屋齡已達 20 年且總價超過 7800 萬，建議您在簽約前務必聘請專業人員進行房屋鑑價與結構檢查，確認是否有大額整修需求，並斟酌自身資金流動性，確認該物件能符合您的長期持有或家庭使用計畫，避免僅為投資而購入高維護成本的資產。
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