左營高鐵大樓
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漢神京城鉅誕天際極景法式百坪豪邸左營高鐵大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城鉅誕
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：100.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.94 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 共同使用：41.34 坪
- 車位坪數：7 坪
- 土地面積：8.187 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 28樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1/331號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8740 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：勝利國小、左營國中、大義國中、美國學校
鄰近公園：明誠公園、左營綠園道
生活機能：漢神巨蛋百貨公司、新莊仔路傳統市場
附近交通：漢神巨蛋捷運站、台鐵舊左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8740 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：勝利國小、左營國中、大義國中、美國學校
鄰近公園：明誠公園、左營綠園道
生活機能：漢神巨蛋百貨公司、新莊仔路傳統市場
附近交通：漢神巨蛋捷運站、台鐵舊左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評析：
此物件為高雄左營區的指標性豪宅，位於漢神巨蛋旁黃金地段，具備了「大坪數、高樓層、好停車」三大稀有要素。對於預算充足且追求生活品質的購屋者而言，這是一個非常理想的自住與資產配置標的。
購買建議：
若您的家庭成員有五人以上的居住需求，或希望透過置產留給下一代，此物件值得考慮。其核心優勢在於地段不可複製性以及空間規劃的完整性，長期持有價值穩固。然而，您需要謹慎評估每月的管理費用負擔，以及未來出售時可能面臨的流動性較低的挑戰。建議若您有明確的家庭居住需求，且不追求短期獲利，這是一個優質的選擇；反之，若主要考量為投資短線獲利或資金動用靈活性，則需審慎評估大坪數產品在市場低迷期的去化難度。
希望這份分析能協助您做出更適合您的購屋決策。
問與答
左營高鐵大樓
左營高鐵大樓
李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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