三民買屋 /
三民買房
-
左營大樓推薦 高醫熱河商圈透天有市店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 153
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：22.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
熱河一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：105.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.58 坪
- 附屬建物面積：52.58 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高回報」的投資標的，並不建議以自住房屋的角度輕率購入。
是否值得購買： 若您的目標是商業投資或長期收租，且資金足以應付翻新成本與違建處理，則值得列入考慮；但若僅為自住或希望貸款條件優渥，則不建議購買。
主要理由：
- 地段優勢明確：熱河商圈高醫旁的人流與商業價值是該物件最大的亮點，長期持有效益佳。
- 成本隱憂極高：屋齡 50 年且需大整理，加上屋主不負漏水擔保，以及樓層增建與鐵皮屋的違建疑慮，潛在維修與法律成本可能遠超預算差額。
- 法規風險：對於有增建物件的商辦或店面，未來面臨政府整頓違建的機率存在，這將直接影響產權價值與交易流動性。建議務必委託專業律師調查土地使用分區及違建現況後再行決策。
問與答
左營大樓推薦
左營大樓推薦
廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
我家粉絲團更多好屋推薦
左營大樓推薦捷運大東文化藝術中心日式風騎樓透天
高雄市 鳳山區
左營大樓推薦 中山美麗島捷運全新2+1房車位
高雄市 新興區
左營大樓推薦鳳山頂新特區過埤國小臨路正四樓透天店住
高雄市 鳳山區
左營大樓推薦文化中心光華商圈日系風格公寓二樓
高雄市 苓雅區
左營大樓推薦 科工館高醫熱河商圈高樓層景觀三房
高雄市 三民區
左營大樓推薦崗山仔永豐瑞隆商圈翻新公寓五樓
高雄市 前鎮區
左營大樓推薦 五甲南華路商圈陽台進出翻新大3房平車
高雄市 鳳山區
左營大樓推薦 陽明學區大昌商圈採光明亮精美大四房
高雄市 三民區
左營大樓推薦 鳳山國中捷運站陽台進出公寓三樓
高雄市 鳳山區
左營大樓推薦 桃子園海青工商全新未住Next21兩房平車
高雄市 左營區