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基隆電梯大樓、基隆建案推薦 壯觀台北靜園精裝潢景觀３房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：23.65 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：壯觀台北
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.285 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.348 坪
- 附屬建物面積：3.479 坪
- 共同使用：6.458 坪
- 土地面積：8.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但需謹慎議價與檢視。
此物件對於重視通勤便利性、希望省去裝修時間且無車位需求的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於成熟的商圈位置、電梯中高樓層的居住條件以及可議價的空間。
然而，30 年屋齡搭配 23.65 萬/坪的單價是主要的考量點，建議在決定購買前，務必請專業工務人員檢視房屋結構與管線狀況，並利用「出價談」的空間努力爭取更低價格，以平衡老屋潛在的維修風險與高單價的持有力。若預算允許且能接受較小的居住坪數，這是一個值得入手的安定型住所。
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