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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.04 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大同莊園三
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.55 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：20.33 坪
- 車位坪數：10.58 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 33樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，1個，坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立樂利國小,新北市立新北高工,私立裕德雙語高中(國中部),私立裕德雙語高中
鄰近公園：海山捷運公園,斬龍山遺址文化公園
生活機能：海山高工生活圈,海山捷運生活圈,日月光廣場
附近交通：捷運站: BL04海山 公車站牌:土城青年住宅
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立樂利國小,新北市立新北高工,私立裕德雙語高中(國中部),私立裕德雙語高中
鄰近公園：海山捷運公園,斬龍山遺址文化公園
生活機能：海山高工生活圈,海山捷運生活圈,日月光廣場
附近交通：捷運站: BL04海山 公車站牌:土城青年住宅
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估。
此物件位於土城海山捷運核心區，對於重視通勤便利與生活機能的買方而言，地理位置相當突出。總價 2388 萬元，單價 62 萬元並含車位，在土城區預售市場中屬於競爭力強的價格，尤其對於年輕家庭或首購族來說，是進入捷運周邊的優質選項。2 衛浴設計對於 2 房格局非常實用好用，且屋齡為 0 年意味著未來的維修成本較低。
然而，由於是預售屋，建議您在決定購入前，務必確認建商的交屋時程與信譽，並仔細審閱買賣合約中的備忘錄與違約條款。此外，若您家中有未來擴增成員的計畫，建議評估 2 房格局是否能在 5 至 10 年內滿足需求，以免需過早搬遷。綜合而言，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的標的，若能配合適宜的房貸規劃，值得安排帶看與進一步洽談。
問與答
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暱稱：李惠玲
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服務態度：
房仲電話：0983-098525
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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