淡水電梯華廈  淡水買屋 / 淡水買房 - 中和永和房屋林宗盛淡水首鼎景觀大四房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2350 萬 (含車位價)
參考單價：31.91 萬/坪
地址：新北市淡水區新春街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：首鼎
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：73.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.92 坪
附屬建物面積：6.96 坪
共同使用：27.76 坪
車位坪數：6.22 坪
土地面積：13.87 坪
樓別/樓高： 8樓 / 9樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：公設產權
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3323 元/月
鄰近學校：新興國小.
附近交通：新春街公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住家庭，投資需審慎

此物件非常適合預算充足且重視居住品質的家庭買家。主要理由在於其「稀缺性」與「機能性」的結合：10 年屋齡的次新成屋搭配高樓層雙併格局，能有效兼顧隱私、採光與通風，且鄰近學區能滿足子女教育需求。

然而，若您考慮投資獲利，則需保持審慎。總價 2350 萬的門檻限制了未來的潛在買家群體，且非捷運核心區的特性會使流通速度較慢。建議在確認預算無虞後，可前往現場實地感受通風與視野，並比對同區近期成交行情，若價格合理，不失為一個提升生活品質的優質選擇。

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