漢神百貨自強夜市  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 苓雅買屋賣屋漢神百貨苓雅商圈自強夜市精美2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：30.31 萬/坪
地址：高雄市苓雅區成功一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛之屋
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：16.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.72 坪
共同使用：4.71 坪
土地面積：1.37 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：788 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：苓洲國小,苓雅國中
鄰近公園：四維香花公園
生活機能：苓雅市場﹑漢神百貨
附近交通：苓雅市場公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市苓雅區核心地帶，總價 498 萬元對於一間擁有電梯的住宅而言，具有相當高的門檻吸引力。若您屬於預算有限但重視生活機能的購屋者，或是尋求穩健收租的投資客，此標的是值得列入考慮的選項。

主要購買理由如下：

交通與生活圈優越：緊鄰漢神百貨、自強夜市，且輕軌光榮碼頭站近在咫尺，未來交通動線完善，保值性相對較佳。
即住優勢：全新整理狀態省去裝修麻煩與時間成本，適合追求效率的買方。

需要特別注意之處： 鑑於屋齡已達 43 年，建議您在前往銀行申請貸款前，先確認銀行對該建築的授信態度與年限計算方式，以免資金規劃出現落差。此外，若您長期居住且對停車有強烈需求，需自行評估附近停車成本是否可納入每月開銷。整體而言，這是一筆「以空間換位置」的交易，若您的優先級在於交通與生活便利而非新穎度或寬敞格局，則此物件值得購買。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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