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林口【四季悅】產專ASML｜稀有全室裝潢｜1房車｜一卡皮箱入
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.4 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季悅
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.82 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6.578 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度關注，值得議價後考慮
此物件對於單身貴族、新婚小家庭或投資客來說，是一項值得列入評估的目標。其主要吸引力在於極高的便利性（近 AI 園區、交通與學校）以及「含車位且裝潢完整」的優勢，能大幅降低購屋初期的時間與金錢成本。
然而，必須注意其單價偏高（近 16 年屋齡仍達 46 萬/坪）以及頂樓的潛在風險。建議購屋者在簽約前，務必確認房屋是否有漏水痕跡及水壓是否正常，並利用「好宅出價談」的機會爭取更有利的成交價格，以抵銷屋齡與頂樓帶來的折價因素。若能成功議價，此物件的入住品質與生活機能將能提供相當高的生活便利性。
問與答
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梁子文(仲介，收取服務費)
暱稱：梁子文
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中山幸福 加盟店
經紀業名稱: 群鼎不動產有限公司
證號: (112)年登字433717號
?賞屋專線 0986-983-850 ?Line同電話號碼 ZACK 梁先生
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?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
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