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林口【有朋之里】 稀有釋出｜高樓採光兩房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1568 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：45.86 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有朋之里
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.43 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.69 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於重視教育資源與生活機能的首購族或小家庭而言，性價比不錯。主要理由在於包含車位的總坪數讓總價控制在合理區間，且位於 A9 商圈配合明星學區頭湖國小雙語分校，兼具自住舒適度與未來轉手潛力。
然而，由於屋齡已達 17 年，建議您在議價時需評估可能需要的室內裝修或維護成本，並在簽約前務必進行專業驗屋，確認房屋結構狀況與 B1 車位是否易受淹水影響。若能確認無重大瑕疵且價格具優勢，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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梁子文(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 群鼎不動產有限公司
證號: (112)年登字433717號
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?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
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