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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰上河城
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.385 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.185 坪
- 附屬建物面積：1.648 坪
- 共同使用：7.282 坪
- 車位坪數：5.27 坪
- 其他面積：5.27 坪
- 土地面積：4.742 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2 機械下層
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1777 元/月
管理描述：24HR
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮北國小 文山國中
鄰近公園：北隆公園
生活機能：鳳山工協市場 家樂福
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1777 元/月
管理描述：24HR
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮北國小 文山國中
鄰近公園：北隆公園
生活機能：鳳山工協市場 家樂福
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考慮，適合首購或投資客。
主要理由：
- 地段價值明確：位於高雄鳳山發展成熟的鎮北特區，鄰近文山特區，生活機能（學校、商圈、公園）極佳，且樓層採光優勢明顯，居住品質有保障。
- 功能與性價比：雖然單坪價格偏高，但總價 728 萬含車位，對於想要進入該區域且需停車的買家來說，是合理的入門門檻。1+1 格局具備改造潛力，可隨家庭成員增加調整。
- 風險評估：需注意機械車位的便利性以及隔間改造的法令合規性。若您能接受小坪數生活或規劃為投資收租，此物件的流動性與保值力仍具競爭力。建議實地看屋確認隔間可行性及管理費負擔後再決定。
問與答
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暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
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經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
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