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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2568 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
大順一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：62.565 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.045 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：22.43 坪
- 土地面積：5.577 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3699 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新上國小 龍華國中
鄰近公園：河邊公園 新上里公園 連興公園
生活機能：好事多 龍華市場 天天新市場
附近交通：輕軌新上國小站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3699 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新上國小 龍華國中
鄰近公園：河邊公園 新上里公園 連興公園
生活機能：好事多 龍華市場 天天新市場
附近交通：輕軌新上國小站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或商務自用者，不適合純住宅居住需求。
此物件位於高雄北區最具發展潛力的核心地段，其最大亮點在於「乙種工業區」的靈活性與周邊即將引爆的商業價值。對於企業主而言，它能提供合法工廠登記地址、高層樓層空間以及便捷的輕軌交通，且因屋內已翻新到位，可大幅降低前期投入成本。
然而，購屋者需清楚認知其「商用」屬性，這意味著貸款利率與持有稅費將高於一般住宅，且轉手週期較長。若您尋求的是資產保值、租金收益或企業營運基地，考量到鄰近農 16 公園綠帶及富邦大型開發案的增值紅利，此標的具備高持有價值；但若您僅是為了居住舒適度而購屋，則建議優先考慮純住宅產品以獲得更佳的稅務與貸款優惠。
問與答
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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