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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.1 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
榮濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金連城GO讚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.9 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：18.53 坪
- 車位坪數：12.72 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合特定族群
此物件對於在竹科工作、重視通勤效率與生活品質的首購族或新婚小家庭來說，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：
首先，「通勤便利性」是最大亮點。位於 68 快速道路旁，對於科學園區上班者而言，能大幅減少交通時間，提升生活幸福指數。其次，「包含大車位」是關鍵優勢。在房價高漲的環境下，單獨購入車位成本極高，此案含車位等於省下額外支出，且平面大車位在停車需求上極為實用。最後，「屋況新」降低隱憂。5 年屋齡代表管線較新、屋況維持良好，免去老屋翻修的麻煩與資金。
然而，若您家庭成員較多或對衛浴數量有高度需求，1 衛配置可能稍顯緊湊。建議在購屋前實地確認樓層噪音情況，並確認預算是否包含後續貸款與裝潢預算。整體而言，若預算符合且符合通勤需求，此物件值得購買。
問與答
新竹南寮社區大樓
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陳碧芬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳碧芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-165303
訂閱：8 (加入)
新竹南寮 加盟店
經紀業名稱: 盛宇開發有限公司
證號: (110)新市房仲換證字第11001103號
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在地經營 深耕社區
陳碧芬 竭誠為您服務
0955165303/0905926990
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