鳳山首購推薦三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
過仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奔馳三星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.077 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.509 坪
- 附屬建物面積：15.082 坪
- 共同使用：9.486 坪
- 土地面積：7.003 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
管理描述：24HR
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：過埤國小 明義國中 中崙國中
鄰近公園：鳳山公園
生活機能：中安下午市場 家樂福 全聯
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24HR
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：過埤國小 明義國中 中崙國中
鄰近公園：鳳山公園
生活機能：中安下午市場 家樂福 全聯
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，適合「首購家庭」或「追求坪效」者
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「高坪效」與「含車位」**。在高雄市鳳山過埤特區，總價 788 萬能擁有三房、兩廳及平面車位，對於資金有限但需要較大生活空間的家庭來說，門檻相當友好。社區採光通風良好，且生活機能成熟，進可攻（投資出租）、退可守（自住），是非常穩健的選擇。
注意事項： 由於屋齡已達 31 年，買家在簽約前應特別留意房屋漏水狀況與管線老舊程度。建議利用仲介具備裝修專長優勢，請專業裝潢評估後再決定裝修預算，這樣能讓老屋焕发新生，確保長期居住的舒適度與資產價值。
問與答
高雄捷運透天
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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