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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：33.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰星捷市
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.435 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.019 坪
- 附屬建物面積：2.051 坪
- 共同使用：10.23 坪
- 車位坪數：10.23 坪
- 其他面積：9.135 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，視家庭需求定奪
此物件在松竹區域的競爭中具備顯著優勢，主要理由如下：
- 性價比高：總價 1298 萬包含車位，且總坪數達 38.4 坪，在當前市場下，擁有大坪數含車位的物件相當稀缺，單價 33.77 萬在雙鐵共構區段屬於合理區間。
- 機能完善：交通（松竹雙鐵）、學區（北新/松竹）、生活商圈（昌平/一點利）三者兼具，自住與保值性俱佳。
- 格局優化：高樓層邊間設計解決了通風與隱私問題，且保留輕裝潢能節省開支。
主要提醒：若您家中成員較多（需多衛浴）或對頂樓隔熱敏感，建議看屋時特別檢查水電防水及頂樓隔熱狀況。整體而言，對於重視通勤便利性與未來轉手流動性的買家，這是一筆值得投資的標的。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
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台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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