安平博悅三房平車
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安平高樓博悅-三房平車 台南買賣土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博悅
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：86.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.92 坪
- 附屬建物面積：8.46 坪
- 共同使用：35.51 坪
- 車位坪數：8.01 坪
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 23樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-136 機車車位:B1-99
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7401 元/月
管理描述：季繳:22203
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小,新南國小.金城國中,安平國中,慈濟校區
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯,家樂福安平店,永華夜市
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7401 元/月
管理描述：季繳:22203
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小,新南國小.金城國中,安平國中,慈濟校區
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯,家樂福安平店,永華夜市
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住」或「長期持有」的買家
此物件位於安平五期核心生活圈，具備三房三衛與坡道車位的優質配置，且屋齡僅 8 年，對於重視生活空間、隱私性及周邊機能的家庭而言，是相當理想的自住選擇。特別是其「含車位」的超大坪數，在安平區屬於稀缺資源，能有效提升居住幸福感。
然而，考量總價近 3000 萬且每月管理費超過 7000 元，購屋成本偏高。若您的購屋目的為「短期投資」或「資金靈活度」，此物件可能並非最佳選擇，因為高額總價與大坪數可能會限制未來的流動性。但若您的預算充足，且以長期自住為主，希望能享受低密度、高品質的居住環境，此物件值得入手。建議在議價時，可針對 5 樓的樓層視野與長期管理費成本進行更深入的評估。
問與答
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