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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6500 萬
5300 萬 - 參考單價：35.31 萬/坪
- 地址：
台南市
楠西區
龜丹
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：150.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：139.05 坪
- 附屬建物面積：11.07 坪
- 土地面積：1514.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業投資者或有意轉型溫泉事業者，不建議純自住者考慮。
此物件並非傳統住宅，而是一個具備溫泉特權的資產型生意。對於一般購屋者而言，主要的考量點在於「農舍法規限制」與「高額資金投入」。若您擁有符合農舍購買資格（如農民身分），且具備相關產業營運經驗或資金規劃，此物件因持有「合法溫泉標章」及「成熟營運體系」，在市場上極具稀缺性，長期投資價值顯著。
反之，若您僅尋求自住用途或無法負擔高額整修與營運成本，則建議避開，因 23 年屋齡的建築維護開銷與農地法規限制，可能超出一般購屋者的預期。請務必在簽約前確認自身是否符合農地農用資格，並審慎評估後續的營運現金流。
問與答
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