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南屯文心南路 高樓層稀有大四房｜捷運、秀泰、好市多，趕快決定
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.23 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正文心
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.41 坪
- 附屬建物面積：5.48 坪
- 共同使用：15.42 坪
- 土地面積：8.42 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活便利度與居住空間」的家庭買方，整體而言具有值得購買的潛力，但需權衡屋齡與裝修成本。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：南屯八期是台中市發展成熟的優質區域，結合捷運、商業中心（秀泰、Costco）及公園，生活機能極高，這類核心地段的老屋通常抗跌性較強。
- 產品力罕見：在當前市場多以小坪數住宅為主流的情況下，「大四房＋車位」的組合非常稀有，對於需照顧長輩或有子女需求的家庭來說，空間舒適度是重大優勢。
- 需考量的點：由於屋齡達 30 年，建議購屋者在決定前，應仔細查閱社區的公共基金提撥狀況，並預留一筆裝修預備金以改善室內環境。若您能接受老屋風格並願投入改造，這是一筆能獲得高使用價值的資產；若您偏好新穎外觀與低維護成本，則需再斟酌單價與屋齡的性價比。
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